Objektbeschreibung

Wunderschönes renoviertes Haus, aus dem Jahre 1937 in Massivbauweise erstellt und teilweise unterkellertem Gebäude, wurde 2012 die Wohnung im EG und im Jahr 2017 wurden die Räume im OG und im DG aufwendig und komplett saniert.

Aussendämmung wurde bei der Kernsanierung ebenfalls gemacht
(Rockwool Verbund System.)
Die Fenster im EG und OG bis auf Südseite 2012 komplett erneuert,
2017 wurden alle Fenster im DG komplett erneuert.
Dachfenster sind von Velux mit elektrischen Rollo´s
Das Dach wurde 2017 komplett erneuert.
Die Ölheizung ist laut Energieausweis BJ. 2004 und funktioniert tadellos, letzte Inspektion der Heizung Januar 2023.



Raumaufteilung
EG.

WFL. 88m² inkl.Terasse

– Schlafzimmer: ca. 15,80 m²
– Koch- Essbereich: ca. 17,85 m²
– Diele mit Garderobe: ca. 10,00 m²
– Wohnzimmer: ca. 17,84 m²
– Bad: ca. 6,40 m²
– Flur: ca. 2,80 m²
– Abstellraum: ca. 4,79 m²
Gesamtwfl. ca. 88m²

OG und DG gehören zusammen und haben eine Gesamtwfl.von ca.118m²

Aufteilung OG:

– Schlafzimmer: ca. 15,20 m²
– Wohnzimmer: ca. 16,00 m²
– Flur: ca. 5,08 m²
– Koch- Essbereich: ca. 18,27 m²
– Büro / Kinderzimmer: ca. 15,00 m²
– Bad: ca. 5,97 m²
Gesamt Wfl. ca.75,52m²

Aufteilung DG:

– Wohn- Essbereich: ca. 15,68 m²
– Diele: ca. 3,94 m²
– Garderobe/Hauswirtschaft: ca. 3,92 m²
– Bad: ca. 7,31 m²
– Schlafzimmer: ca. 8,80 m²
– Vorraum: ca. 1,80 m²
– Flur: ca. 1,62 m²
Gesamwfl. ca.43,08m²